您的位置:首頁 > 行業 >

合能地產加速拿地資金鏈受關注:多項目陷入延期交付困境 年度銷售目前不足百億

2020-05-14 10:24:27| 來源: 中國網財經

種種跡象表明,總部位于四川成都的合能地產,其全國化步伐正在進一步加速。

4月28日,合能地產以上限價21.27億元+自持比例7%競得杭州桃源一地塊,溢價率29.94%。據了解,此次拿地是合能地產首進杭州,該地塊設定上限價格為212679萬元,所建商品住房毛坯銷售均價不高于30500元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于33550元/平方米。

談到限價房,有房地產評論員在接受中國網財經記者采訪時指出,因地價、房價都設定了透明的上限,開發商想要盈利只有壓縮成本,這也導致了不少限價房項目建筑質量堪憂。對此觀點,合能地產有何回應?此次拿下的杭州桃源地塊的盈利空間有多大?中國網財經記者致電合能地產,相關人員記下了擬采訪問題及記者聯系方式,但截至發稿時未收到回應。

2019年操盤金額69.8億元

除杭州桃源地塊外,合能地產還于今年3月斥資7.95億元摘得重慶蔡家113畝住宅地,溢價率25.09%。對于此次拿地,合能地產在官網提到,這是公司入榜百強后的首次拿地,也見證合能作為“中國百強”,扎根城市、拓耕全國的實力與決心。

據了解,合能地產今年初曾榮膺某機構評選的“2020中國房地產百強企業”。不過,克而瑞披露的數據顯示,2019年合能地產操盤金額為69.8億元,行業排名第194,全口徑銷售金額則沒有進入TOP200榜單;2018年流量銷售金額為70.6億元,行業排名第172。

2019年,合能地產還分別于寧波、長沙、重慶拿地,成交價格分別為2.53億元、7.5億元和5.3億元,溢價率分別是55.91%、31%和35.81%。上述房地產評論員告訴中國網財經記者,高地價預示著后期開發入市的時間會被拉長,房企正常的拿地、開發、銷售高周轉模式遭遇挑戰。

那么,年度銷售金額不足百億的合能地產為何能獲得“百強”稱號,頻繁高溢價拿地的合能地產目前資金流和融資渠道是否暢通,中國網財經記者曾在采訪時提及,同樣沒有得到答復。

西安合能公館二期等項目交付延期

不過,從相關投訴來看,合能地產的多個項目已陷入延期交付困境。有西安合能公館二期業主在人民網地方留言板發文,稱原本該項目合同約定交房時間為2019年7月30日,但至今項目建設沒有完工。隨后,該項目所在的長安區住建局調查后給出的回復是,已多次對開發企業進行督促協調,但開發企業因自身因素影響導致工程延期。開發企業已表示將嚴格按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定履行逾期交付違約責任。

此外,西安合能鉑悅府的業主也反映,購房合同上面寫的是2019年12月31號交房,但目前只收到一份告知函,文件說因疫情和復工的問題要延遲交房。至于準確交房時間‌,該?項目所在的紡織新城管理辦公室表示,目前未定再次明確交付時間,合能公司承諾將嚴格按照購房合同約定履行違約責任。此外,合能鉑悅府還有部分批次樓盤定于2020年5月30日交房,相關業主稱“小區現在很荒涼”,而施工緩慢的原因是拖欠工人工資。

上述投訴是否屬實?多個項目延期交付的原因是什么?是否因為資金鏈出現問題?中國網財經記者也沒有獲得答案。

除了延期交付,西安灞橋區合能十里錦繡二期的業主反映“交房近5年沒有給辦理房產證”,對此,該項目所在的紡織新城管理辦給出的解釋是,由于在規劃單項驗收時存在問題,導致該項目未通過規劃驗收,無法辦理房產證。此外,成都溫江合能楓單西悅三期新房的業主表示,該項目未交付使用,就出現承重梁斷裂等質量的問題。(記者 舒越)

Copyright @ 2008-2020 www.965054.tw All Rights Reserved 西方企業新聞網 版權所有 聯系我們:829 87 [email protected]

11选5任2神号期期必中 云南快乐十分一定牛同尾号 山西11选5前三走势图 ig赛车是官网吗 云南时时彩最新开奖结果查询 360上市了吗 吉林十一选五走势图表大乐透 赢真钱可以提现的游戏 陕西11选5前三遗漏 股票推荐软件怎么样 安徽快三计划团队谁